Как получить гарантии по кредиту для застройщиков в Англии?

Хотите инвестировать в Английскую недвижимость?

Для тех, кто собирается заняться девелопментом недвижимости в Англии или хотел бы инвестировать в строительство жилья в этой стране, возможно, будет интересна следующая информация:

С марта 2018 года Министерство Жилья, Общин, и Местных Советов (Ministry of Housing, Communities & Local Government) запустило программу предоставления государственных гарантий по кредитам частным компаниям, занимающимся инвестированием или застройкой жилья в Великобритании для последующей его сдачи в аренду на частном рынке. Это программа под названием Private Rented Sector Housing Guarantee Scheme. Минимальный размер проектов начинается от

10 миллионов фунтов от общей их конечной стоимости. Проектом может выступать как один объект, так и кумулятивно целый портфель инвестиционной недвижимости. Под это квалифицируется любое жильё, которое будет сдаваться в долгосрочную аренду.

В эту схему, однако, не попадают такие коммерческие направления, как студенческое жилье, дома престарелых, сдача обслуживаемых апартаментов. Гарантия предоставляется на весь период, пока жилье в аренде, но максимум на 30 лет.

Объем гарантий по кредитам для девелоперов

Объем кредитов в каждом проекте не должен превышать 80% от общей инвестиционной стоимости объекта. То есть, соотношение кредитов с собственным финансированием должно быть максимум 80 на 20%.
Для подтверждения соответствия правилам программы, заемщику требуется проводить ежегодные оценки стоимости своих объектов.

Обратите внимание, что гарантия предоставляется только после окончания строительства, хотя предварительное письмо-заключение для банков выдается девелоперам сразу после регистрации.

Не существует ограничения по финансовому объему гарантии, и теоретически они могут быть предоставлены на любую сумму инвестиционного проекта более 10 миллионов фунтов.

Куда инвестировать за границей?

Если Вы задумываетесь о том, куда инвестировать за границей, или как создать свой портфель доходной недвижимости в Европе, и в Англии в частности – то данная информация может быть вам полезна. Это не единственная в стране государственная программа поощрения вложения капитала в строительство нового жилья. В последнее время правительство Британии выработало ряд инициатив для повышения конкурентоспособности данного сектора для инвесторов по сравнению с другими странами Европы. Более подробные материалы Вы можете посмотреть на сайте Министерства Жилья, Общин, и Местных Советов Великобритании.

Если у Вас уже есть планы заняться девелопментом недвижимости или инвестировать в застройку жилья в Англии – мы будем рады Вам помочь.

С уважением,
Вячеслав Марьин.

У Вас есть дополнительные вопросы? Наш русcкоязычный специалист может ответить на них в рамках видео встречи по скайпу. Закажите индивидуальную консультацию или свяжитесь с нами сейчас.

Почему мы?

Прекрасная
репутация

Исключительная
порядочность

Богатый
опыт

Строжайшая конфиденциальность