Как получить гарантии по кредиту для застройщиков в Англии?

10 миллионов фунтов от общей их конечной стоимости. Проектом может выступать как один объект, так и кумулятивно целый портфель инвестиционной недвижимости. Под это квалифицируется любое жильё, которое будет сдаваться в долгосрочную аренду.

В эту схему, однако, не попадают такие коммерческие направления, как студенческое жилье, дома престарелых, сдача обслуживаемых апартаментов. Гарантия предоставляется на весь период, пока жилье в аренде, но максимум на 30 лет.

Объем гарантий по кредитам для девелоперов

Объем кредитов в каждом проекте не должен превышать 80% от общей инвестиционной стоимости объекта. То есть, соотношение кредитов с собственным финансированием должно быть максимум 80 на 20%.
Для подтверждения соответствия правилам программы, заемщику требуется проводить ежегодные оценки стоимости своих объектов.

Обратите внимание, что гарантия предоставляется только после окончания строительства, хотя предварительное письмо-заключение для банков выдается девелоперам сразу после регистрации.

Не существует ограничения по финансовому объему гарантии, и теоретически они могут быть предоставлены на любую сумму инвестиционного проекта более 10 миллионов фунтов.

Куда инвестировать за границей?

Если Вы задумываетесь о том, куда инвестировать за границей, или как создать свой портфель доходной недвижимости в Европе, и в Англии в частности – то данная информация может быть вам полезна. Это не единственная в стране государственная программа поощрения вложения капитала в строительство нового жилья. В последнее время правительство Британии выработало ряд инициатив для повышения конкурентоспособности данного сектора для инвесторов по сравнению с другими странами Европы. Более подробные материалы Вы можете посмотреть на сайте Министерства Жилья, Общин, и Местных Советов Великобритании.

Если у Вас уже есть планы заняться девелопментом недвижимости или инвестировать в застройку жилья в Англии – мы будем рады Вам помочь.

С уважением,
Вячеслав Марьин.