Наши услуги

Ваша иммиграция
в Англию

LONDON Business Group - Бизнес услуги в Англии с 2001 года

Выгодные инвестиции и бизнес в Англии

London Business Group  это английская инвестиционная компания, оказывающая комплекс бизнес услуг в Великобритании для русскоязычных клиентов с 2001 года. Мы находимся в Лондоне и поможем  Вам  без посредников открыть компанию в Англии, инвестировать в Англии, получить британское гражданство. Закажите сейчас обратный звонок - обсудить детали.

Как инвестировать в АНГлийскую недвижимость?

London Business Group – это британская инвестиционная компания-застройщик, которая фокусируется на создании высокой добавочной стоимости при реализации девелоперских проектов в Англии. Мы имеем в своем составе полноценное строительное предприятие и строим в Англии комфортное и красивое жилье, генерируя высокий доход для своих инвесторов. На протяжении нескольких лет мы были брокерами на Альтернативной Инвестиционной Площадке (AIM) Лондонской Фондовой Биржи (LSE). Наша компания (известная раньше как City Investment Group) привлекала средства на международном рынке для предприятий России, Казахстана, и Украины. В настоящее время мы занимаемся застройкой жилой и коммерческой недвижимости в Англии и приглашаем частных инвесторов для участия в наших проектах. Инвестиции в наши объекты не только дадут Вам возможность получать высокую прибыль, но и позволят Вам быстро оформить британское гражданство, а при желании переехать в Англию на ПМЖ. Сотрудничество с нами также даст Вам возможность свободно открывать персональные и бизнес-счета в Английских банках. Мы заинтересованы в том, чтобы наши инвесторы были максимально спокойными за свои вложения. Независимая юридическая фирма выступает гарантом соблюдения прав инвесторов в наших совместных предприятиях. Если Вас интересуют выгодные инвестиции в английскую недвижимость, то мы к Вашим услугам!

Мы заинтересованы в том, чтобы наши инвесторы были максимально спокойными за свои вложения. Независимая юридическая фирма выступает гарантом соблюдения прав инвесторов в наших совместных предприятиях.

Почему мы?

Прекрасная
репутация

Исключительная
порядочность

Богатый
опыт

Строжайшая конфиденциальность

Если перспектива, создания своего дела в Англии самостоятельно Вам не подходит, Вы можете присоединиться к уже существующему предприятию. Мы приглашаем инвесторов для участия в нашем бизнесе в Лондоне. Это даст Вам возможность получать высокий доход, а также приобрести Британское гражданство. Позвоните нам сейчас для обсуждения деталей!

ПУБЛИКАЦИИ НАШИХ ПОДПИСЧИКОВ ПО ТЕМЕ
Уважаемые посетители сайта, мы с радостью предоставляем возможность нашим подписчикам выражать свое мнение по указанным на наших страницах темам. Если у вас есть определенное мнение или информация по тематике данной страницы, и вы хотели бы им поделиться, пожалуйста направляйте свои письма на нашу электронную почту. Материалы должны быть оригинальными (не опубликованными где либо еще). Мы оставляем за собой право самостоятельно принимать решение о соотвествии направленного нам материала данной рубрике.

Куда инвестировать миллион, и как стать инвестором?

Как стать инвестором, инвестировать в Европе и получать стабильный доход?

Я считаю, что «чайники» – это люди, которые не хотят включать мозг, и довольствуются тем, что имеют на текущий момент. Эти люди никогда не зададутся вопросом: «Куда инвестировать 1 миллион»? Такой народ обычно живет, как говориться «от зарплаты, до зарплаты». Однако, чрезмерно активные Россияне не незнающие как получать пассивный доход в валюте, кидаются из крайности в крайность. Они то пытаются начать торговать на ФОРЕКС, то стараются купить крипто валюту в спекулятивных целях, то вкладывают последние сбережения в различные финансовые пирамиды. В результате, многие из них банально теряют все свои деньги. На мой взгляд, нужно стараться инвестировать в недвижимость за границей. И хотя это может звучать для многих почти нереально, такие инвестиционные возможности сейчас доступны каждому. Недвижимость приносит стабильный доход при минимальных усилиях. Она редко сильно теряет в цене, и всегда востребована. Если вы умудрились купить доходную недвижимость, то вам достаточно сделать ремонт и заселить в нее жильцов. Однако, необходимо, чтобы определенная часть прибыли и дальше продолжала работать, желательно позволяя вам получать пассивный доход в валюте. Любой новичок может получить определенные знания, и понять, как стать инвестором, инвестировать в Европе и начать получать стабильный доход. Хороший бухгалтер подскажет вам как вывести деньги заграницу из России, Украины, Казахстана, Белоруссии. Для тех, кто занимается международным бизнесом - это не праздный вопрос.

Сергей Ф.

Купить доходную недвижимость в Европе или Англии

Для тех, кто хочет узнать, как получать пассивный доход в валюте, давайте рассмотрим наиболее популярный вариант – это купить доходную недвижимость в Англии, к примеру в пригороде Лондона. В Англии вы можете купить недорогую недвижимость для сдачи в аренду по ипотеке (так называемая схема: «купить, чтобы сдавать в аренду»). Представим, вы смогли купить двухкомнатную квартиру в Англии. Разбиваем, скажем эту недвижимость на две небольшие студии. Как это сделать, более детально – можно легко найти в интернете. Существует много способов. Такой шаг позволит значительно повысить общую доходность: ваш денежный поток в среднем возрастет в 1.5 раза. Такая простая операция позволит вам получать стабильный доход в валюте в течение долгих лет. Возможно, это ответить на ваш вопрос: «Как, уволиться с ненавистный работы, и начать путешествовать, и иметь стабильный, пассивный доход в валюте?»

Ирина Л.

Куда инвестировать 1 миллион, и как получать пассивный доход в валюте?

На мой взгляд, нужно определиться - о какой сумме идет речь? Сколько нужно средств чтобы инвестировать в доходную недвижимость в Европе, и как получать пассивный доход в валюте? Конечно, первоначальный капитал очень важен, но не забывайте, что скорее всего вы сможете купить доходную недвижимость в Англии по ипотеке. Банки в Европе предоставляют кредиты под покупку недвижимости под очень небольшие проценты. Такой способ идеально подойдет тем, кто интересуется, куда инвестировать 1 миллион рублей. Миллион рублей, если перевести его в фунты по текущему курсу составляет 12 тысяч фунтов стерлингов. Это достаточный первоночальный взнос, чтобы купить доходную недвижимость, к примеру, на окраине Лондона за 100 тысяч фунтов. И если вы не знаете как получать стабильный доход в валюте, то я здесь дал вам готовое решение этой задачи. Естественно, что не у всех есть сумма на покупку квартиры или дома, но всегда доступны ипотечные кредиты. Возможно вам не интересно инвестировать в недвижимость Европе, тогда остановитесь на России. Вы наверняка сможете купить доходную недвижимость в России с меньшим первоначальным капиталом.

Антон А.

Как получать пассивный доход в валюте?

Купить доходную недвижимость в России: рассматриваем провинцию

Ставка по ипотеке разная, но в России можно отыскать вполне комфортные варианты со ставкой 6-9%. Первоначальный взнос составляет 10-15% от всей суммы. Соответственно, имея на руках один миллион, мы сможем легко ее приобрести и быстро запустить в работу. Такой суммы вполне достаточно, чтобы выполнить ремонт, грамотно провести перепланировку. Конечно, если вы ищите куда инвестировать 100 тысяч рублей, что бы получать стабильный доход на ваши инвестиции до конца ваших дней, то перед вами стоит более сложная задача. Как вывести деньги за границу, если ваши деньги вам понадобятся в Европе? Скорее всего вам нужно будет обратиться к юристам в той стране, где вы планируете купить доходную недвижимость.
В зависимости от стартовой стоимости недвижимости, месячный платеж может составлять порядка 10 - 20 тысяч рублей. Если каждую студию сдать по 15 тысяч, то вся квартира будет приносить доход в 30 тысяч. Как видим, мы легко перекрываем месячный платеж и все дополнительные расходы. Это, то самое рациональное зерно, что принесет большой доход на инвестиции.

Светлана Ж.

Сфокусируйтесь на том, что принесет большой доход на инвестиции

Попытайтесь понять, что принесет большой доход в 2020, 2021, 20222 годах если инвестировать в Европе? Перед тем, как стать инвестором, нужно разобраться, как добиться минимальной ставки по банковским кредитам. Кредиты, конечно, очень нужны, мы вряд ли сможете начать инвестировать в Англии, или России без привлечения долгового плеча. Перед тем как сделать выгодные инвестиции заграницей, нужно разработать эффективную систему маркетинга. То есть, как вы будете получать арендаторов. Ведь для того что бы стать успешным инвестором и по совместительству - арендодателем, вам нужно обеспечить хороший поток арендаторов. Если разместить рекламу только на одной площадке и ждать чуда, то и результат будет посредственный. Помните, что работать вам придётся с иностранцами, поэтому понадобится неплохое знание английского языка. Так же, вам нужно будет решить, как вывести деньги за границу, так как в данный момент это может быть серьезной проблемой. Это то, что останавливает многих россиян от того, чтобы начать инвестировать за рубежом.

Александр П.

Хочу получать пассивный доход от инвестиций в недвижимость, но не знаю как?

Если вы работаете с дорогими объектами недвижимости, готовьтесь к серьезным затратам на маркетинг и рекламу. Платить вам нужно будет на каждом шагу. К примеру, если опубликовать объявление на двадцати пяти различных площадках в Европе и Великобритании, сделать качественные фотографии и видео, добавить детальное описание объекта, то это в результате принесет хорошие плоды. Дополнительно можно прорекламировать свое объявление, заплатив за продвижение вашего предложения в поисковых системах интернета. Кроме того, подключаем местных риелторов. Все это позволит сдавать свою недвижимость по верхней планке, и получать пассивный доход в валюте, достаточный для безбедной жизни в России и странах СНГ. Конечно если вы хотели бы жить в Париже, или к примеру, на Бали вам нужно определиться как вывести деньги за границу законно, и безопасно.
Да, не скрою - я хочу стать богатым от инвестиций в недвижимость. Для того, чтобы получать максимальную прибыль от своей инвестиции в доходную недвижимость, я советую вам сделать так называемый коммерческий ремонт. Коммерческий ремонт – это максимальная экономия, и никаких избытков. Техника и мебель подойдет бывшая в употреблении. Все свободное пространство тщательно распланировано. Такой подход дает возможности свести к минимуму вложения в ремонт, и сфокусироваться в первую очередь на том, что принесет большой доход на инвестиции, и на ваши усилия.

Петр Ф.

Хочу стать инвестором: подскажите, что принесет большой доход уже сегодня?

Как инвестировать в английскую недвижимость и получать пассивный доход в валюте (GBP)?

Если в ваши планы входит задача вывести деньги за границу, и инвестировать в английскую недвижимость, то возможно вам предстоит сделать следующие шаги: отыскать стартовый капитал, найти подходящий объект, грамотно организовать его ремонт.
Я конечно говорю о базовых вещах, для тех людей которые ещё не знают как стать инвестором в доходную недвижимость в Европе. Опытные предприниматели, конечно совершали это уже десятки раз, и отлично знают как получать пассивный доход в валюте от вложений в объекты «купить, чтобы сдавать в аренду».
Концентрируйтесь на том, что принесет большой доход, с минимальными усилиями с вашей стороны. Вам нужны варианты связанные с возможностью повышения конечной прибыли, имея на руках минимальный собственный капитал. Среди возможных решений – это разбивка квартиры на студии, и посуточная сдача их через сайт AirBnB. На самом деле вариантов больше, просто нужно включать голову и искать способы, позволяющие обнаружить, то что принесет большой доход на выгодные инвестиции за границу? Вы сможете намного больше получать с приобретенной недвижимости: в среднем, ваш прирост составит на 30% больше, по сравнению с другими арендодателями. Такой бизнес – именно то, что принесет результат уже сегодня.

Алина П.

Богатые люди выбирают Англию

Если вам удалось выяснить, как вывести деньги за границу, то скорее всего вы будете рассматривать в качестве объекта для инвестиций - европейскую недвижимость. Вы легко сможете инвестировать в Чехии, в Германии, на Кипре, или возможно, вас заинтересует более элитный рынок жилья туманного Альбиона. Купить недвижимость в Англии, стало очень востребовано среди состоятельных людей из России, Украины, Казахстана, Белоруссии. Если перед вами стоит задача, куда вложить 1 миллион евро, то британский жилищный сектор, будет для этого наиболее подходящим местом. Во всяком случае, это самый практичный ответ на вопрос - как получать пассивный доход в валюте, при этом получая самый высокий возврат на инвестиции в России.
Британский рынок недвижимости – очень сегментирован: различные регионы, и типы активов ведут себя очень не одинаково. У каждого сегмента своя динамика спадов и подъемов в стабильные годы, и в кризис. Наверное Англию можно назвать самым сложным рынком из тех, где только можно инвестировать в Европе.

Станислав Д.

Почему стоит купить доходную недвижимость в Англии?

Англия, и в частности Лондон уже давно привлекают финансовые потоки со всего мира. Здесь стараются купить доходную недвижимость состоятельные китайцы, арабы, ну и конечно выходцы из России. Купить доходную недвижимость в Лондоне или другом крупном городе Британии, стало надежным вложением для богатых граждан стран СНГ. Английский рынок жилья стабильно растет в цене. Такие городах как Лондон, Манчестер, Эдинбург, Ливерпуль уже на протяжении длительного времени наблюдается стабильный рост стоимости домов и квартир. К примеру, только за первое полугодие 2020 года, жилая недвижимость в среднем выросла на 1.5%.
Купить доходную недвижимость в Англии – это решение обусловленное следующими преимуществами:
Надежная инвестиция. После любого кризиса цены быстро восстанавливаются на прежний уровень. Это действительно то, что приносит большие деньги быстро; Высокая доходность. Спрос на аренду жилья очень высокий. Даже маленькие квартиры сдаются за очень большие деньги, позволяя получать пассивный доход в валюте; Доступность ипотеки. Ставки невысокие, банковская система надежная, и риски минимальные.
Практически любой опытный инвестор обязательно начинает инвестировать в недвижимость Англии, что позволяет ему получать высокий доход с гарантией. Такие вложения не только позволяют сохранить свой капитал, но и значительно его преумножить.

Марк Ф.

Выгодные инвестиции заграницей для Россиян

Выгодные инвестиции заграницей в новостройки, виллы, и дома престарелых Западной Европы

Еще один довольно доступный, и выгодной вариант инвестиций – это новостройки. Главная особенность новостроек – это конечно их низкая цена. В России в ближайшее время ожидаются серьезные изменения в этом секторе, которые скорее всего приведут к существенному удорожанию жилья на первичном рынке.
Почему стоит инвестировать в доходную недвижимость в Европе, в отличие от России? В странах восточной Европы купить квартиру на начальном этапе можно на порядок дешевле, чем на вторичном рынке. Естественно, работа с новостройками имеет определенные риски: стройка может тормозиться, или совсем остановиться. Тем не менее, покупку жилья в новостройке можно застраховать.
Выгодные инвестиции заграницей в новые объекты и в новостройки привлекают все больше состоятельных людей из России. В последнем выпуске журнала “Форбс” были описаны разливные способы покупки такой недвижимости.
Первый способ: купить доходную недвижимость на этапе строительства фундамента, и продать объект перед непосредственно перед сдачей его в эксплуатацию;
Второй способ: купить квартиру на начальном этапе, и затем сдавать его в аренду долгие годы;
Третьей способ: приобрести практически достроенное жилье. Такой вариант выгоден тем, что он не несет практически никаких рисков: сделали ремонт, нашли постояльцев и получаем доход;

Руслан Е.

Как заработать большие деньги вложив 100 тысяч рублей?

Большинство тех, кто интересуется тем, как заработать большие деньги, как начать инвестировать, и как получать стабильный доход в валюте предпочитают в итоге работать с новостройками. Более подробную информацию о рынке жилья в Англии, вы можете почерпнуть на сайте компании Savills (www.savills.co.uk). Здесь вы найдете и аналитику и статистику и все то что необходимо. Вы узнаете как стать инвестором, как начать инвестировать, и что приносит большие деньги быстро.
На этом портале вы найдете практические решения для каждой отдельной ситуации. К примеру, куда инвестировать 100 тысяч рублей? Где найти доступную ипотеку в Британии? Вскоре вы поймете, что сектор английский недвижимости - это не обязательно рынок богатых. Вы можете найти многочисленные варианты куда инвестировать 1000 Евро, или даже 100 фунтов. Сектор коллективных инвестиций в соединённым королевство является вторым в мире после Соединенных Штатов. Здесь множество площадок краудфандинга, дающие возможность простым людям стать совладельцами крупных девелоперский проектов как в Англии, так и по всему миру. Лидерами таких площадок являются www.crowdcube.com, www.crowdfunder.co.uk, www.seedrs.com.

Елена М.

Купить доходную недвижимость в Европе: когда вы начнете получать пассивный доход в валюте от этого объекта?

Для Европы идеальным решением является покупка домов, или зданий содержащих большое количество квартир студий. При правильном большой старый дом на одну семью можно разбить на 5 - 7 и студий, начав получать пассивный доход в валюте от многочисленных арендаторов. Купить доходную недвижимость в Европе можно или за наличные, или практически полностью в кредит. Если подойти к вопросу основательно, то можно найти банки дающие до 95% ипотеки от всей стоимости покупаемого вами объекта. В той же Англии процентная ставка может варьироваться от полутора до трех процентов. И даже то, что вы являетесь иностранцем, не будет проблемой так как, обычно требования к заемщикам очень лояльное. Местная муниципалитеты поощряют бизнесы по покупке и сдачи в аренду жилья. Более того, в последующем даже можно будет взять кредит на ремонт приобретенного дома. Однако если вы гражданин России, вам в первую очередь нужно будет понять как вывести деньги за границу, и избежать двойного налогообложения у себя в стране.
Если только вы обдумываете, как начать инвестировать за границу, и как купить доходную недвижимость в Европе, помните, что в этих странах полно своих собственных девелоперов, постоянно ищущих перспективные объекты (квартиры, дома, и земельные участки). Помните, чтобы стать успешным на рынке конкретной страны, вам нужно будет постоянно тщательно изучать местный рынок недвижимости. Вы должны там стать лучшим среди местных. Вам необходимо понимать не только куда вложить миллион, но и как увеличить свою прибыль за счет долгового рычага, как повысить привлекательность объекта с минимальными вложениями. Надеюсь, что в итоге, все ваши вложения и временные затраты компенсируются внушительной прибылью. Недвижимость в Европе демонстрирует высокую ликвидность и на нее всегда высокий спрос.

Егор Д.

Куда вложить 100 тысяч: инвестировать в доходный бизнес или купить квартиру?

Куда вложить 100 тысяч Евро в России или за рубежом

Среди всего прочего, я бы ещё посоветовал один довольно интересный способ для инвестиций – это покупка и сдача в аренду автомобилей. Такую схему стоит рассматривать, тем, кто ищет, к примеру куда вложить 100 тысяч Евро. Суть такой инвестиции – это покупка автомобилей для последующей их сдачи в аренду. Такие инвестиции вы можете делать и в России, и в Казахстане, и за границей. И хотя финансовый барьер для входа на этот рынок в странах СНГ ниже, западная Европа предоставляет инвесторам намного лучше условия в плане законодательства и страхования. К преимуществам отечественного рынка можно отнести то, что вам не нужно думать как вывести деньги заграницу, вы просто покупаете машины и сдаете их в аренду у себя в городе.
Это конечно намного проще чем, инвестировать в английскую недвижимость не проживая постоянно в Великобритании. В той же России это сейчас можно сделать с помощью потребительского кредита, авто-кредита, используя свои накопления, приобретения в лизинг.
Сначала вы находите куда выгодно инвестировать деньги в России (то есть регион, стоимость и модели машин), затем приобретаете необходимую лицензию и сдаете автомобили местным компаниям городского такси. Цена каждого автомобиля зависит от его класса, и размера имеющегося у вас первоначального депозита. Так, машина среднего класса будет ежемесячно приносить чистый доход в размере 40-50 тысяч рублей. Часть этой суммы будет уходить на погашение кредита, а часть на покрытие стоимости его технического обслуживания. Данный способ – прекрасный вариант как стать инвестором с небольшим капиталом, это как раз то, что принесет большой доход даже на небольшие вложения.

Марат Ф.

Как получать пассивный доход в валюте оставаясь в России?

Еще одна довольно интересная схема инвестировать в доходный бизнес – это покупка гаражей для последующей их сдачи в аренду автолюбителям. Это чем-то напоминает рынок инвестиций в западной Европы в парковочные места в торговых комплексах в аэропортах, и на вокзалах. К примеру, вы сможете купить в Англии парковочное место всего за 10 тысяч долларов (8 тысяч фунтов стерлингов). Такое вложение может вам принести доходность от 10 до 15 % в валюте в год. То есть, даже такая небольшая инвестиция позволит вам получать стабильный доход в валюте, в размере полутора тысяч долларов в год. На сайтах компаний, представляющих такие возможности есть калькуляторы будущей прибыли, где вы сможете примерно распланировать вложенные суммы и ожидаемую доходность. Конечно, покупка гаража для последующей его сдачи в аренду - не то что принесет большой доход, сделав вас миллионером за один, однако это станет одним из ручейков вашего постоянного пассивного дохода.
Если говорить о России, то здесь довольно много гаражей с невысокой стоимостью. Остается только разобраться, как получать пассивный доход в валюте купив и сдавая в аренду правильный объект. Я рекомендую вам посмотреть на российские города миллионники, с постоянно растущим парком личных автомобилей. После небольшого ремонта гаража его можно сдавать для хранения авто, в качестве мастерской, склада, или цеха под какой-то бизнес.
На самом деле вариантов для использования гаража масса. При этом стоимость аренды гаража может доходить до нескольких сотен долларов в месяц. При желании, заключив договор о выплате вам аренды в долларах или Евро, вам даже не нужно будет выезжать за рубеж. И хотя выгодные инвестиции заграницей в объекты жилой и коммерческой недвижимости будут приносить вам больший денежный поток, операции с гаражами в вашем городе позволят вам получать стабильный доход в валюте не уезжая из России.

Руслан Е.

Как вывести деньги за границу? Куда инвестировать в 2020, 2021, 2022?

Инвестировать в собственное образование – это мне кажется, и есть лучшая инвестиция в текущее время. Недвижимость может быть национализирована, автомобили могут сгореть или сломаться, другие инвестиции то же могут быть убыточные. Однако знания никуда не денутся. Получение высшего образования в университетах Англии и США, это самое мудрое вложение которое вы только можете сделать. После того, как вы определились в каком университете вам хочеться учиться, вам нужно получить от него счет на оплату (инфойс). Как вывести деньги за границу для оплаты вашего обучения, вам нужно будет узнать в отделе по работе с иностранными студентами.
Некоторым может показаться странным данный совет в рубрике «как стать инвестором?», однако, видимо все согласятся, что вложение денег в себя самого и есть самая лучшая инвестиция в мире, с которой вы некогда не расстанетесь. Естественно, можно заявить, что далеко не вся учеба может принести пользу: так, к примеру, рисование – это исключительно навык для саморазвития. Акцент нужно делать на направлениях, которые позволят вам повысить ваш доход, или заработок. По статистике, люди из стран третьего мира, отучившись в одном из университетов западной Европе или Америки, и затем вернувшись на родину, получают зарплату в несколько раз превышающую зарплату своих бывших одноклассников, имеющих отечественное образование.
Обучение должно приносить в последующем деньги.
Именно поэтому многие предпочитают инвестировать в Европе в собственное образование. Хорошее обучение ответит на вопрос: «Как получать стабильный доход?», а так же найти новые направления для достижения успеха в любой сфере деятельности в 2020, 2021, 2022 годах.

Станислав И.

Как грамотно сделать выгодные инвестиции за границей?

Инвестировать в английскую недвижимость и получить высокий доход

Вы наверняка задумывались над тем, как купить недвижимость за рубежом, и о возможности купить прибыльное предприятие в Европе.

Для инвестора особо рискованно оформлять сделку дистанционно, полагаясь исключительно на информацию продавца, не имея представления о реальном положении дел и состоянии объекта. К сожалению, многие граждане России, Украины, Казахстана и других стран СНГ не редко сталкиваются с недобросовестными риелторами и брокерами, когда хотят вложить деньги в Европе. Директор компании «Лондонская Бизнес Группа» - Вячеслав Марьин в своей статье «Как начать свой бизнес в Англии и начать получать высокий доход» раскрыл эту тему очень детально. Анализ сделок клиентов этой фирмы показал, что большинство из них сталкивается с одними и теми же проблемами и совершают идентичные ошибки, еще до того как примут решение о покупке жилой или коммерческой недвижимости.

Наиболее распространенной ошибкой является дистанционная оплата строительства за границей. В течение последних пары лет в Великобритании была заморожена работа нескольких строительных компаний, которые по большей части были ориентированы на инвесторов из КНР. Поэтому покупатели, которые стали тогда инвестировать в английскую недвижимость и ожидавшие обещанный доход около 8% в течение от двух до пяти лет были в большинстве своем из Китая.

Сейчас эти люди добиваются справедливости и стараются уличить компании в махинациях, учитывая, что схема прямого финансирования строительства авансами покупателей по сути законна, хотя и является одной из самых рискованных форм инвестиций. Потеря денег объясняется удорожанием процесса строительства, которого изначально не было запланировано, а также возможным мошенничеством. Но для инвесторов эта программа так же обещала предоставить гражданство в обмен на инвестиции. Это было частью обещанных услуг, и люди резонно строили планы о переезде в Англию на ПМЖ вместе со своими семьями.

Самое интересное, что об этих и других существенных рисках для покупателей в подобных схемах предупреждал и Solicitors Regulation Authority (SRA) – орган по надзору. Почему же тогда инвесторы не обращали внимания на предупреждения профессионалов, стараясь купить действующую компанию в Англии при первом удобном случае, даже не проведя должной юридической проверке? Вы этом сейчас и пытаются разобраться сотрудники британской фирмы «London Business Group”.

Гражданство в обмен на инвестиции – легальный способ уехать в Европу на ПМЖ

Для достижения успеха на рынке инвестиций необходимо правильно выстроить личную стратегию. То есть нужно четко определиться с выбором страны для переезда, понять чем вы и члены вашей семьи будут там заниматься. Лучшим вариантом получить гражданство в обмен на инвестиции будет посетить страну, и возможно даже пожить там некоторое время. Это позволит вам прочувствовать деловую атмосферу, узнать местные особенности, и самостоятельно купить прибыльное предприятие, подходящее только вам.

Нужно очень тщательно познакомиться со страной, ее менталитетом и правовыми аспектами, такими как система налогообложения и владение собственностью. В таком деле лучше не торопиться, ведь вложить деньги в дело с гарантией в незнакомой вам среде – очень сложно.

Ярким примером того, как можно получить высокий доход в новой для вас стране является история успешного инвестирования одного человека из Германии. Около года он искал подходящий вариант в городе Эссен. Но квартира в одном из наиболее комфортабельных районов города Дюссельдорфа покорила его. Стоимость обустройства новой недвижимости не превысила 20% от общей стоимости приобретения, но зато гарантировали более высокий доход с аренды. Чистый доход инвестора от сдачи такой собственности в аренду, учитывая все расходы, на то время составил 6% (сейчас около 10%). Но по мнению сотрудников британской фирмы London Business Group – этот случай, скорее исключение из правил.

Ищу готовый бизнес на продажу в Европе

Конечно, для желающих купить Европейский паспорт и получить гражданство в обмен на инвестиции, есть и более фантастические примеры грамотного инвестирования за рубеж. Таких результатов добиваются исключительно инвесторы мыслящие неординарно. Вряд ли вы задумывались над тем как вложить деньги в дело не имея самой обыкновенной лицензии. Речь здесь идет об оборудованиии апартаментов в нежилом помещении. Так, один инвестор успешно реализовал эту идею, при чем всего в пятидесяти метрах от прекрасного пляжа на Кипре.

К нам обращаются десятки предпринимателей из России, Казахстана и Украины, ищущие готовый бизнес на продажу в одной из стран Европейского Сотржества.

Когда мы говорим про выгодные инвестиции за границей, то в первую очередь нам в голову приходят виды действующих производственных цехов, разгрузочных кранов, и большегрузных машин. Конечно, подобного рода вложение требует много терпения и сил, ведь одни только бюрократические преграды чего стоят. Потому как изначально помещение было баром, который не пользовался успехом и был закрыт. Причиной непопулярности было отстраненное расположение от центральных улиц и променада. Данный объект был выстелен как готовый бизнес на продажу в Европе в секторе быстрого питания. Итог - роскошные апартаменты на первой береговой линии, рыночная цена которых в два раза превысила все затраты инвестора. Доход от сдачи таких апартаментов в 3 раза выше, чем покупка стандартной квартиры с последующей сдачей ее в аренду.

Андрей Ж.

Начать свой бизнес в Европе по программе «Гражданство в обмен на инвестиции»

Взять кредит в иностранном банке и начать свой бизнес в Англии

Вам наверняка известно, что по своей ликвидности недвижимость занимает не первые позиции. В кризисное время ее трудно быстро продать, если вы не снизите цену. В таком случае оптимально будет дополнить вложение чем-нибудь более ликвидным, например ипотечными ценными бумагами. Такие инвестиции обеспечивают инвесторам возможность получить высокий доход, из-за серьезных дивидендов.

За последние 50 лет в мире активно выросли биржевые фонды недвижимости REIT (Real Estate Investment Trust). Такие вложения идут в зачет по мнргим Европейским иммиграционным программам (к примеру британской «Гражданство в обмен на инвестиции», или немецкой «Паспорт за вклад в экономику страны»).

Что необходимо чтобы пополнить свой инвестиционный портфель такой ценной бумагой? Достаточно ли просто приобрести акции данного фонда?

В соответствии с законодательством Европы инвестиционные фонды недвижимости обязаны делить между своими инвесторами не менее 90% поступлений. Инвесторам здесь конечно понятен сам бизнес — это непосредственная аренда недвижимости.

С начала независимости в России развиваются аналогичные REIT— паевые инвестиционные фонды (ПИФы). Главным минусом ПИФ является невозможность их прямой регистрации, в связи с чем пайщики вынуждены платить двойной налог.

Если вариант инвестировать в английскую недвижимость вам не подходит, возможно вам стоит рассмотреть перспективы покупки REIT фондов в Германии. Так же неплохим вариантном для вас будет покупка акций одной или даже нескольких из девяти специализированных компаний Великобритании. К числу таких эмитентов относятся Workspace Group, British Land и London Business Group. Главное, что все они еще в 2007 году получили статус REIT. Выгодные инвестиции за границей конечно не ограничиваются только покупкой такого рода финансовых инструментов, но однако их однозначно стоить иметь в своем портфеле любому инвестору из России и Казахстана. Предприятия данного типа должны соответствовать целому ряду требований Европейских регуляторов.

Инвестировать в недвижимость в Европе через REIT

Сегодня существует достаточно эффективный способ инвестировать в недвижимость Англии, или любой другой страны Европейского Содружества.

Фонды так называемого коллективного инвестирования (REIT), набирают полулярность среди многочисленных ритейл инвесторов на западе.

К такого рода предприятиям, предъявляются следующие требования:

  • Более 90% своих доходов ежегодно компания должна направлять на выплату дивидендов;
  • REIT не может быть открытого типа;
  • Компания обязательно должна иметь регистрацию на территории Англии;
  • Минимальный капитал компании 50 000 фунтов стерлингов.

При выборе такого фонда для своего портфеля, необходимо быть готовым к повышенной волатильности. При этом на поступления дивидендов это практически не влияет. REIT подходит для долгосрочных вложений тех людей, кто хотел бы инвестировать в недвижимость в Европе с гарантией сохранения основной суммы. Также необходимо серьезно отнестись к вопросам безопасности и сохранения своих инвестиции, а точнее к выбору подходящей юрисдикции агентов и брокера. Можно догадаться, что вы получите, если разместите свои средства в неизвестной компании, зарегистрированной где-нибудь в Зимбабве.

Инвестирование всегда подразумевает риск, но благодаря правилам приведенным ниже, вы обеспечите себе не только удачные вложения, но и узнаете как купить доходную недвижимость за границей.

Если вы хотите найти готовый бизнес на продажу в Англии, то вам следует заключить договор с одной из западных юридических фирм. Главный совет – не жалейте времени на анализ.

Алла Н.

У Вас есть дополнительные вопросы? Наш русcкоязычный специалист может ответить на них в рамках видео встречи по скайпу. Закажите индивидуальную консультацию или свяжитесь с нами сейчас.

В прессе